Τετάρτη, 9 Αυγούστου 2017

Ακίνητα: Επιστρέφει ο φόρος υπεραξίας - Θα πληρώνουν και ο πωλητής και ο αγοραστής

Από το 2018 όσοι θέλουν να πουλήσουν σπίτια, οικόπεδα ή αγροτεμάχια θα… θυμηθούν τον φόρο υπεραξίας

Με τους ιδιοκτήτες ακινήτων να “ματώνουν” λόγω των φόρων και ταυτόχρονα χιλιάδες να τα πωλούν όσο, όσο προκειμένου να αποκτήσουν μια έστω μικρή ρευστότητα για να πληρώσουν φόρους ή άλλες υποχρεώσεις, έρχεται τώρα να προστεθεί στις πλέτες τους ένας φόρος… από τα παλιά.

Από το 2018 όσοι θέλουν να πουλήσουν σπίτια, οικόπεδα ή αγροτεμάχια θα… θυμηθούν τον φόρο υπεραξίας, ο οποίος αν και είχε ανασταλεί για τρία χρόνια, επανέρχεται βάσει του τελευταίου μνημονίου.

Σύμφωνα με την εφημερίδα “Ελεύθερος Τύπος:

1. Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλλεται με συντελεστή 15% στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και την τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος θα επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου ενώ ο αγοραστής θα οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου

2. Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πουλάει για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμής της απόκτησής του, η υπεραξία θα είναι αφορολόγητη μέχρι του ποσού των 25.000 ευρώ

3. Όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν το 1995 θα απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας.

Η τελική υπεραξία επί της οποίας θα υπολογίζεται ο φόρος θα προσδιορίζεται με βάση ποσοστιαίους συντελεστές απομείωσης κλιμακούμενους ανάλογα με τα έτη διακράτησης του ακινήτου:

Έτη διακράτησης - Συντελεστής απομείωσης %
1 100
2 98,2
3 96,4
4 94,7
5 93
6 91,2
7 89,5
8 87,8
9 86,1
10 84,5
11 82,8
12 81,1
13 79,5
14 77,9
15 76,4
16 74,8
17 73,2
18 71,7
19 70,2
20 68,7
21 67,2
22 65,7
23 64,2
24 62,8
25 61,5
26 60

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου

Οι όροι χρήσης που ισχύουν για τη δημοσίευση των σχολίων, έχουν ως εξής:

Κάτωθι των περισσοτέρων κειμένων του διαδικτυακού τόπου παρέχεται η δυνατότητα υποβολής σχολίων από τους χρήστες/ επισκέπτες. Η δυνατότητα αυτή είναι καταρχήν ελεύθερη. Ωστόσο, η συντακτική ομάδα δύναται να προβεί άμεσα και χωρίς καμία προηγούμενη ειδοποίηση ή αιτιολόγηση, στη διαγραφή οιουδήποτε σχολίου κρίνει ότι είναι εκτός του δεοντολογικού πλαισίου, των στόχων και των υπηρεσιών του διαδικτυακού τόπου, ειδικά δε εάν αυτό είναι υβριστικό, ειρωνικό, έχει στόχο να προσβάλλει τρίτο πρόσωπο ή την ιστοσελίδα.

Σε καμία περίπτωση ο διαχειριστής του διαδικτυακού τόπου δεν υιοθετεί, ενστερνίζεται, αποδέχεται ή εγγυάται την αλήθεια των προσωπικών σκέψεων, αντιλήψεων και πληροφοριών, οι οποίες εκφράζονται από τους επισκέπτες/χρήστες της ιστοσελίδας.

Με την αποστολή ενός σχολίου αυτόματα αποδέχεστε τους όρους χρήσης.

Η συντακτική ομάδα του Aridaia News